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南通万科海上明月开发商有实力吗,万科海上明月前景怎么样?

南通本地
来源:房领地 发布时间:2022-12-24

  南通万科海上明月开发商有实力吗,万科海上明月前景怎么样?万科海上明月项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,万科海上明月的开发商是产品比较可靠的质量保障。

万科海上明月实景图或效果图

(万科海上明月实景图或效果图)

  万科海上明月开发商有实力吗

  万科海上明月开发商实力雄厚,可以选择,万科·海上明月雄踞沪通公铁两用桥北翼桥头堡,与高铁西站一脉相连,主城通达便捷。项目袭承万科杭州湾CORNICHE产品系,以约39万方的总体量规划建筑面积约75-125㎡的当代美学高层;在南通从濠河走向长江的国际向往中,为国际滨水生活先行示范。万科海上明月位于通州李港路与沿江公路交叉口东南100米,属沪通滨江新城板块。其中包含住宅以及1.2万方商业、约3000方办公,共规划80栋3870户。目前,项目户型建面约95-133㎡瞰江高层热势加推,建面约40㎡起临街金铺销售中。

万科海上明月实景图或效果图

(万科海上明月实景图或效果图)

  万科海上明月前景怎么样

  万科海上明月发展前景是比较好的,万科·海上明月北侧1.2公里就是沿江公路,沿江公路2.4公里无缝连接沪陕高速,14公里车程到达南通市区五水商业中心,为沿江板块核心主干道;高铁高速:距离本项目10公里左右(约10**车程)到达南通西站(按规划应于2020年6月20日前建成通车),届时**快可以38**到达上海虹桥;项目向东500米即可到达锡通高速出入口,通过沪通大桥一**驱车可到达无锡苏州上海境内;地铁:项目驱车8公里可以到达南通地铁1号线平潮站,南通地铁1号线贯通南通全市核心地段,预计2021年开始运行,届时将为板块内的出行与发展带来更大的便利与利好;机场:项目驱车30公里(约30**)车程到达兴东国际机场,扩建后的兴东机场已经成为南通走出长三角对接国际的重要枢纽~

  房产知识:

  开发商五证是什么意思?

  一、开发商五证的涵义

  核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:

  (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

  (2)国土部门的《国有土地使用权证》;

  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

  (4)建设部门的《建设工程许可证》;

  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

  二、土地使用证和预售许可证

  在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

  根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:

  (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

  (2)《国有土地使用权证》;

  (3)缴纳地价款的有关凭证

  需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:

  (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;

  (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;

  (3)土地证不得擅自涂改

  (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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