南通中南煕悦开发商有实力吗,中南煕悦前景怎么样?中南煕悦项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中南煕悦的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中南煕悦实景图或效果图)
中南煕悦开发商有实力吗
中南煕悦开发商实力雄厚,可以选择,项目位于如皋市政府正南,总建14.5万㎡,是如皋目前面积**、品牌**多,业态**全的,一体式家庭型全业态体验式购物中心。引进181个品牌,其中102个品牌都是首次进入如皋,餐饮品牌共48个。拥有4层楼、整栋停车位,距我们项目仅1个红绿灯。项目往北2个红绿灯就可到达大润发,距离文峰大世界、安定广场、人民医院、中医院、步行街等10**内畅达,项目南侧两个红灯处,为规划中的农贸市场,建成后您去买菜非常方便,开车只要2**。出享繁华,入则宁静,**潜力巨大;项目2公里范围内,汇聚了行政中心、如皋电视台、市民文项目2公里范围内,汇聚了行政中心、如皋电视台、市民文化广场、公安局、检察院、设计院等一系列政府行政办公机构,所以熙悦无愧为城市核心商圈多重辐射的高品质社区,我们有信心期待更美好的未来。
(中南煕悦实景图或效果图)
中南煕悦前景怎么样
中南煕悦发展前景是比较好的,项目位于如皋城区的核心位置,位于新老城区的交汇点。如皋这个城市主要分为了南北两个部分。北面是如皋的老城区与城北区域,是老城区商业中心,这一块发展多年,生活服务配套相对齐全。但是,这块区域由于早期没有统一的规划,道路非常拥挤,城市界面较为陈旧,已经不太适合居住。南边是新城区,也是城市的行政文化中心。市政府、电视台、行政中心、公安局等行政服务配套均在这一块。我们知道一个城市政府所在的位置就是这个城市以后发展的重心,新城区这一块也是如皋以后**有发展潜力,**具投资价值的区域。而我们项目位于新老城区的交汇点,既享受了老城区的繁华及生活服务,又能享受新城区宜居的居住环境及城市发展,未来的潜力无可限量。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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