世茂广场 价值分析报告
项目概述
世茂广场共计开发80万方集住宅和商业的综合体。目前商业总建面为12万平方米,合计16幢独栋商业。世茂广场运用了多元化的业态设计,以满足周边居住人群越来越高的居住质量及生活配套要求。在12万方的商业体中,有7万平方米是由世茂集团自持的SHOINGMAIL,充分展现了开发商的实力以及对项目的自信程度。SHOINGMAIL分地下1层,地上3层,局部4层。负一层为停车场,可容纳1300辆车停放,限度满足了一站式综合体的配套需求。一层将会引进百货餐饮等业态,二层与三层将会引进欧尚、家乐福等同等品牌超市,三层为世茂院线,涵盖7个大厅。紧紧围绕在SHOINGMAIL周围的15幢独栋商业为独立式产权商铺。主要分为亲子乐园区、异域美食区、服务配套区、生活品质区、时尚区、酒咖一条街6大板块。整个街区打造欧式风格建筑,外立面均为非常浓厚的欧式风情。整个街区布局有6大广场加1个湖景亲水平台。亲水平台位于项目北侧湖边,沿湖一侧项目打造了坡地景观绿化带,栽种大量绿植,打造了开发区的精品水景绿地。四个角的广场程度的吸引人流导入,中心两个主题广场可以更好地增强氛围。整体动线采用是的黄金环线设计,普通街区都呈1字型动线(如星湖101),有主街和背街之分,主街的铺子较好但是次通道的铺子可视性和可到达性就很差。而项目商业,进入街区后沿着环线进行循环,做到的是铺铺无死角铺铺皆金铺。并且世茂花重金打造天街模式,在步行街环线上的2楼和3楼,都采用天街的方式将独栋商业与SHOINGMAIL连接起来,同时在垂直空间上也做到了环线设计,使得二楼与三楼的商铺也做到良好的可视性与可到达性。
世茂广场共有4个户型,0室0厅0卫建面39m²,0室0厅0卫建面37m²,0室0厅0卫建面36m²,0室0厅0卫建面35m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:39m²
0室0厅
建面:37m²
0室0厅
建面:36m²
世茂广场项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
世茂广场项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
世茂广场共计开发80万方集住宅和商业的综合体。目前商业总建面为12万平方米,合计16幢独栋商业。世茂广场运用了多元化的业态设计,以满足周边居住人群越来越高的居住质量及生活配套要求。世茂广场是由南通世茂房地产开发有限公司,南通世茂新纪元房地产开发有限公司开发,房屋产权:购物中心:40年,规划户数:,建筑面积:168887.0平米。小区具体情况如下:
品牌
南通世茂房地产开发有限公司,南通世茂新纪元房地产开发有限公司
物业费
项目已完工(2016-08-31)元/㎡·月