南通文峰江海明月开发商有实力吗,文峰江海明月前景怎么样?文峰江海明月项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,文峰江海明月的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(文峰江海明月实景图或效果图)
文峰江海明月开发商有实力吗
文峰江海明月开发商实力雄厚,可以选择,江海明月位于启东市启东高新技术产业开发区,北海路南侧、滨海大道西侧,周边配套完善,教育资源多,生活资源丰富,距上海车程约1**,地理位置优越。文峰·江海明月,整体规划约2.0容积率的小高层住区,构建包含全龄健身区、700米跑道活力聚能环、青年运动区、儿童主题乐园等在内的多维立体、全龄化的生活空间。
(文峰江海明月实景图或效果图)
文峰江海明月前景怎么样
文峰江海明月发展前景是比较好的,文峰江海明月整体规划约2.0容积率的小高层住区,构建包含全龄健身区、700米跑道活力聚能环、青年运动区、儿童主题乐园等在内的多维立体、全龄化的生活空间。社区内部精工打造了高新区内惟一一个金刚砂地坪车库与带装修双入户大堂,真正实现了人车分流,并且配置汽车充电桩,更有多质人居。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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