南通金地阅峯汇开发商有实力吗,金地阅峯汇前景怎么样?金地阅峯汇项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金地阅峯汇的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金地阅峯汇实景图或效果图)
金地阅峯汇开发商有实力吗
金地阅峯汇开发商实力雄厚,可以选择,金地集团2002年初入上海,已深耕华东17载,以上海、苏州、南京为重点发展城市,积极拓展都市圈,目前已进入太仓、南通、常熟、合肥、滁州等城市,成功打造多个标杆精品项目,在2017年,取得了上海地区销售前三名的佳绩,获得了市场和客户的好评。金地华东以“高端”和“创新”为产品理念,以“坚持”和“改变”为发展基调,坚持顺应市场需求,坚持产品品质精髓,将更高层次的服务配套理念和人文情怀体验融入到项目之中。金地祝桥公元2040项目作为金地集团在华东区域的品牌项目,以现代建筑语汇筑造现代园林之空间典范,实现与古典园林间的时空对话,得到了市场和客户的广泛好评。
(金地阅峯汇实景图或效果图)
金地阅峯汇前景怎么样
金地阅峯汇发展前景是比较好的,启东市是长三角城市群“一核五圈四带”的核心城市,也是上海都市圈的重点城市,在深入实施“领跑沿海、融入上海、包容四海”的战略定位下,启东市将重点打造“一堡三地”(国家战略互联互通双向开放的桥头堡、全面融入上海的新天地、先进制造业集聚的新高地和“四新”经济发展的主阵地),率先全面建成小康社会。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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