南通江海云辰居住环境好不好,江海云辰出行方便吗?江海云辰绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(江海云辰实景图或效果图)
江海云辰居住环境好不好
江海云辰生活环境很好,项目绿化高。中南在考虑“地段、配套、区域爆发力”等各项买房要素的基本得分点外,为我们带了一个高附加分项——携手科技巨鳄阿里云,打造好莱坞科技大片般的阿里云智慧住宅小区!江海云辰整个小区由7栋14-16F的小高层组成,规划容积率小于1.74,绿地率约35%,共有484套住宅,是区域内少有的低密度智能住宅,带装修交付,车位共计591个,配比约1:1.2。
(江海云辰实景图或效果图)
江海云辰出行方便吗
江海云辰出行很方便的,江海云辰处于锡通板块的核芯位置,周边遍布有富力半岛花园、恒大悦珑湾、云樾河山等多个住宅项目。生活配套方面,锡通**、德力新天地商业综合体均距离其不远,生活非常方便。项目的密度之所以能这么低,其实得益于7栋14-16层小高层的规划,间距平均约40米,楼栋间更加采光通透。像江海云辰这样的低密社区,居住人数仅484户,绿化率高达约35%,人员流动少、人均绿化率高,所以是更健康、更宜居的住所。目前项目的价格还相当具有优势,总价110万起,均价12500元/㎡!
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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