南通绿地江海图开发商有实力吗,绿地江海图前景怎么样?绿地江海图项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿地江海图的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿地江海图实景图或效果图)
绿地江海图开发商有实力吗
绿地江海图开发商实力雄厚,可以选择,项目占地面积约16.4万方,总建筑面积约31万m。周边有金乐**,文山**、金乐医院、江海智汇产业园及绿地公园等配套,未来将有新规划机场**二甲镇(10公里)、中医院、酒店等核心高端配套。绿地香港与金沙湾空港城互相成就。世界500强,寰球港资绿地,以城市场景规划师的身份,进入到金沙湾片区。来与整个金沙湾、通州人民一起来规划和描绘未来的蓝图。绿地首入南通,将献上怎样的“见面礼”?接下来,绿地金沙湾项目总设计师张总生动阐述,在原有产品的基础上提升了“全局智能(公区)、全域安全、全区颐养(公区)”三大健康社区功能,在社区安全、卫生环保、运动养身、水质净化、舒适关怀等方面,让业主轻松获得健康生活的美好环境。从而,为每一户业主家庭提供一个多样性的社交空间,让业主住的更加舒适,让美好生活成为江海人实现宏伟蓝图**强大的后盾。
(绿地江海图实景图或效果图)
绿地江海图前景怎么样
绿地江海图发展前景是比较好的,长三角一体化的发展和通州金沙湾、第三机场的建设,真正的将片区与上海同轨,纳入到整个长三角一体化的发展领地。未来金沙湾将与上海同频,真正的实现整个片区与全国、与世界接轨,成为名副其实的“上海北大门”!从交通层面看,南通作为“上海北大门”,集结**强路网,辐射大半个中国。拥有强大的交通网络、机场、高铁、高速,串联全国至少147个民用机场或城市,整个的通达性遍布全国。从产业方面,目前南通整个片区产业,至少50%承接上海产业的外溢。金沙湾区吸引1000余家国内外企业入驻,千亿高新产业版图升级,为整个片区的发展带来一个推动力。项目位于通州区金沙湾新区商务核心区,临近南通市通州区人民东路南侧、新世纪大道东侧、江苏省通州高级**西侧,交通便利,配套齐全。当交汇南山湖与金沙湾双边繁华的发展轴线新世纪大道在家门口穿过,快速接驳江海大道高架,城市的“黄金十字轴”在此诞生,占位城市中轴的优势毋庸置疑,由此可以快速链接沪陕、沈海两条高速、南通新机场、兴东国际机场、北沿江高铁、轨道交通2号线实现快速通勤。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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