南通橙园开发商有实力吗，橙园前景怎么样？橙园项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，橙园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（橙园实景图或效果图）
橙园开发商有实力吗
橙园开发商实力雄厚，可以选择，橙园地块南起东翔西路、北至兴富西路、东起镇中路、西至河流。项目分为两期开发，一二号地块由景观桥梁连接。摆放方位为上北下南左西右东，小区主入口在项目东侧，一二号地块南侧分别有一个次入口，采用人车分流设计，地下一层车位设置，可在地下直接入户，非机动车外设置在洋房地下。项目总占地面积约4.3万方，总建筑面积约9.6万方，其中住宅建筑面积6.4万方，商业建筑面积3500方，容积率约1.6，绿地率大于30%，建筑密度22.77%，项目共由12栋洋房组成（分别为3栋10层洋房、9栋11层洋房），规划总户数650户，机动车位812个，其中地上车位117个，地下车位695个（人防车位150，人防车位分布在1#、2#、6#、7#楼下，非人防545个）（车位配比1.25），非机动车位1470个，其中地上331个，地下1139个。13#号楼，是未来的售楼处，后期将作为物业用房使用。小区中心布置大花园，同时建筑围合形成的院落空间，形成丰富的小区景观，并保证了大部分住宅都能享受良好的景观和视野，以及充足的日照和通风。正因如此，橙园以其市场独一无二的低密度纯洋房社区，一进亮相，便备受市场瞩目。除了社区的美景，好的健康的社区生活，良好的邻里氛围也是优质生活的必备条件。橙园将“健康生活”的理念融入规划设计之中，秉持“运动就在家门口”，在公共空间的划分上，悉心打造了“林地休闲区”和“全龄活动区”，满足不同年龄层业主需求。将亲子游乐、老人健身、互动交流等多重功能与景观设计完美融合，打造**为舒适、健康的社区生活空间。在开阔的楼间距空间里，在满足美景观赏的需求外，更为邻里的交流、互动创造更多可能。步阶、便椅、桌凳等，可供临时休憩、闲聊的公用设施，在社区的人行动线上随处可见。为邻里间的交流便利，让居家生活合乐舒畅，让社区家庭其乐融融。
（橙园实景图或效果图）
橙园前景怎么样
橙园发展前景是比较好的，通州橙园位于南通空港新城东翔西路镇中路，项目区域作为空港小镇，围绕“临空产业+跨境电商”一主一副产业定位，目前兴东在建及投入使用的重特大项目有顺丰智慧产业园、京东全球货运枢纽、中国商飞交付中心、华夏飞机工程等。顺丰智慧产业园项目计划总投资约10亿元，占地约185亩，建设辐射华东的顺丰速运分拨中心智能处理中心、智能仓储基地。
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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