南通幸福家园开发商有实力吗,幸福家园前景怎么样?幸福家园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,幸福家园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(幸福家园实景图或效果图)
幸福家园开发商有实力吗
幸福家园开发商实力雄厚,可以选择,幸福家园周边配套完善,一般政府所在地就一个区域的中心位置,而政府就在我们小区对面,在项目南面500米就是农贸市场,天天买新鲜果蔬,不用因为买菜距离远而烦心。距离项目200米就是人民广场,吃完饭可以带小孩去玩耍,即提高安全而且休闲多样化又提高了亲子活动让亲情更融洽。下面是餐饮、购物一条街,工作累了可以去吃点小吃,让生活充满情趣,熙熙攘攘的街道、热心的邻居,高密度绿化,眼前的田园风完全是一个闹中取静的理想居住地。南面面800米文峰购物广场,电影城、游乐场等吃喝玩乐购,让生活更惬意,没有因生活不便带来的烦恼。周边800米**环绕,就是从幼儿园到**的九年义务学区,公立**、公立**等把孩子放在这里接受到更好的教育,为孩子的未来打下坚实的基础。
(幸福家园实景图或效果图)
幸福家园前景怎么样
幸福家园发展前景是比较好的,如皋港位于上海1.5**经济圈范围内,属于“黄金航道”长江下游位置,长江三角洲的中心位置。是国家一类港口,拥有长江中下游区**具发展潜力的深水岸线和广阔的资源,也是江苏省沿江开发的重要组成部分。与上海、苏州、无锡、张家港隔江相望(距离上海120公里,南通市区半个**的车程)。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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