南通江湾国际澜寓开发商有实力吗,江湾国际澜寓前景怎么样?江湾国际澜寓项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,江湾国际澜寓的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(江湾国际澜寓实景图或效果图)
江湾国际澜寓开发商有实力吗
江湾国际澜寓开发商实力雄厚,可以选择,江景公寓功能区一总建筑面积15.7万方,集五星级酒店、办公、商业、酒店式公寓为一体的主题商务区,是一定区域内的商务中心。我们着力打造全新一代商务概念,将景观,购物,科技,生态,互动融为一体。同时功能区一也将成为一个集中展示苏通科技产业园发展的桥头堡,起到区域内地标的核心价值。所以在建筑设计造型上简洁明快、充满动感较好的展现华德房产高速发展的成果及奋勇争先的气魄、同时在设计中我们融入了更多的科技互动的概念可以吸引到更大区域市民的参与,从而提升了项目的整体商业价值。功能区二总建筑面积19万方,集高层住宅,联排别墅为一体的高尚,宜居住宅小区,小区由一条主景观道路和水景观道路构成两条平行的主要轴线,通过若干空间节点串联两条空间主轴使主题结构严整有序,空间感受极为尊贵。高品质住宅的景观设计通过空间结构中两条平行的主轴线布局做到整个住宅区景观均好,同时通过结构中的主次节点做到景观空间分区有序,开合有度。以两条景观主轴为中心的大面积的绿地,强调根据功能安排种植,考虑四季交替的景观效果,形成种类丰富的绿化层次。
(江湾国际澜寓实景图或效果图)
江湾国际澜寓前景怎么样
江湾国际澜寓发展前景是比较好的,江景公寓位于苏通园区江成路1090号。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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