南通融创海上桃源开发商有实力吗,融创海上桃源前景怎么样?融创海上桃源项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,融创海上桃源的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(融创海上桃源实景图或效果图)
融创海上桃源开发商有实力吗
融创海上桃源开发商实力雄厚,可以选择,融创·海上桃源之东方合院,盛邀非遗“香山帮”传承人亲临打造,运用中国传统建筑技术与造园艺术巧妙结合的古典工法,筑就时代经典。融创·海上桃源,萃尽中国3000年造园心得,汇集6座古典园林经典(沧浪亭、虎丘、曲园、留园、网师园、狮子林)。沿袭融创TOP系“桃源系”正统血统,盛邀非遗“香山帮“亲临循古法建制打造,保留了传统工艺工法,尽展传统的东方之居住意境。打造建筑面积约135㎡东方合院产品,汲取苏州园林为形,融合以自然为魂,每一处形制、建材、工艺皆暗含中国文化独有的审美情趣、社交伦理与家族礼仪,极尽东方美学。
(融创海上桃源实景图或效果图)
融创海上桃源前景怎么样
融创海上桃源发展前景是比较好的,融创海上桃源位于崇明岛江申南路北首(与沿江路交叉口)。随着《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》的提出和“长三角区域一体化”上升为国家级战略,以及多项“长三角一体化”的具体措施宣布,崇明岛正在以“加速度”成为长三角区域的价值高地。崇明,随着一系列交通规划政策落地,让其诸般盛景变得更加触手可及!未来不再局限于环沪区域,更将承接来自全国乃至世界各地的度假旅居客。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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