南通雍锦学府开发商有实力吗,雍锦学府前景怎么样?雍锦学府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,雍锦学府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(雍锦学府实景图或效果图)
雍锦学府开发商有实力吗
雍锦学府开发商实力雄厚,可以选择,蓝光雍锦学府北侧庆余路是一条贯通如皋东西的主干道,东至海阳路、南接中山路(中山路是如皋的主干道,位于城中心,东西向贯通如皋东西是如皋三大主干道之一)交通十分便利,是如皋人民出行的必经的主要交通路线。从项目出发到文峰,1.4公里,3**车程,到大润发2.2公里,5**车程,刚开业新城吾悦广场,3公里,6**车程。门口的公交路线也十分便利,多条公交线路无缝对接文峰商圈、大润发、汽车站、火车站等重要的生活场所。项目往东10**可以到沈海高速入口,40**可以到达兴东机场,2**到达上海,苏杭等地;如皋即将进入动车时代,到火车站也也只要8**。沪通高铁规划途径如皋站,40**就可以到达上海,真正进入上海1**的都市圈,为我们以后去上海、苏州旅游和出行上带来了更大的便捷。
(雍锦学府实景图或效果图)
雍锦学府前景怎么样
雍锦学府发展前景是比较好的,如皋蓝光·雍锦学府,择址如皋龙脉——如泰运河畔,与水绘园隔岸对望,东西两区分立海阳路两侧,如双睛点龙,坐拥如皋城市核心配套,尽揽繁华。蓝光雍锦学府周边拥有丰富的教育资源(如皋市第三实验幼儿园、如皋市第三实验**、惠民国际**)。如皋市第三实验幼儿园、如皋市第三实验**,距离本项目直线距离500米,步行约6**可到达。目前如皋经开区第三实验**是如皋市政府倾全力打造的重点实验**之一,旨在改善整个如皋国家级经济开发区的教育质量。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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