南通合作家园规划总面积是多少,合作家园现在是现房吗?合作家园整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,合作家园的规划设计完整可靠。
(合作家园实景图或效果图)
合作家园规划总面积是多少
合作家园规划面积是5328.0,项目一期占地5328㎡,地上建筑面积11690㎡,地下建筑面积3156㎡,由两幢小高层及少量商铺组成,总共76套精品住宅。其中1#总高10层,1-2层为商铺,3-10层为住宅;2#总高11层,一层分2个单元,一梯两户,每层有4户;1#总共32套,2#总共44套。项目一期总共规划了92个车位,其中地上35个,地下57个,车位配比能达到1:1.5,保障每个家庭的车辆停放。小区绿化率达35%,层高为2.9m,楼间距达42m,采光面充足。项目一期总共有2种户型,面积分别为106.98㎡(两室两厅一卫)和150.55㎡(三室两厅一卫)均南北通透,全天采光;
(合作家园实景图或效果图)
合作家园现在是现房吗
合作家园是否是现房,可咨询下方置业管家,紧邻即将通车的启扬高速启东出口1.5km,离G40沪陕高速启东大生出口8km、启东北出口12km。项目南侧9km处是在建的宁启高铁启东站,2018年底竣工,宁启铁路的建设,填补了启东没有铁路的空白。北沿江高铁已纳入‘十三五’重点规划,届时高铁30**可到上海,实现无缝对接沪苏一**经济圈。自驾去上海可走崇启大桥(离本项目30km)十分便捷。项目距中国六大渔港之一的吕四仅22km,距启东著名旅游景点黄金海岸仅25km。启东作为环沪**重要的几大城市之一已全面融入上海一**经济圈,成为长江以北城市连接沪杭、接轨上海的枢纽,区域**潜力非常巨大。
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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