南通瀛海花墅居住环境好不好,瀛海花墅出行方便吗?瀛海花墅绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(瀛海花墅实景图或效果图)
瀛海花墅居住环境好不好
瀛海花墅生活环境很好,项目绿化高。“瀛海花墅”居住小区目前是启东市滨海新城的双拼花园别墅小区,占地73333平方米,规划建筑面积90655平方米,拥有联排、双拼别墅96套,高层公寓房453套。瀛海花墅在售,建面258-309㎡,均价18000元/m²,瀛海花墅小区位于滨海新城东北功能配套地块,也是人流集中的商业中心。
(瀛海花墅实景图或效果图)
瀛海花墅出行方便吗
瀛海花墅出行很方便的,瀛海花墅位于启东市滨海经济开发区通海路388号,占地面积约7万㎡,总建筑面积约12.7万㎡,容积率1.49,绿化35%,产权70年,由9层海景电梯洋房和3层英伦风联排别墅、双拼类独栋组成。瀛海花墅英伦风联排别墅+电梯洋房在售,洋房建面约56-110㎡,均价9500元/㎡,一楼均价8500元/㎡,别墅建面约258-309㎡,价21000元/㎡,项目位于启东市通海路与明珠路的交汇处,规划总户数1162户,洋房物业费1.8元/㎡,别墅物业费2.6元/㎡
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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