南通玖熙墅居住环境好不好,玖熙墅出行方便吗?玖熙墅绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(玖熙墅实景图或效果图)
玖熙墅居住环境好不好
玖熙墅生活环境很好,项目绿化高。项目打造的是低密度洋房和别墅社区,虽然容积率较低,仅只有1.0,但整个小区整体绿化率同样较低,仅只有34%,相对于以别墅为主的其他小区,绿化率大概在40%左右。以东宝怡沁园为例,该项目由两栋洋房和别墅区组成,容积率只有1.05,属于低密底小区,该项目绿化率为40%,后期业主的居住舒适度会比较好。相比之下,小区绿化率仅只有34%,整体绿化面积低。
(玖熙墅实景图或效果图)
玖熙墅出行方便吗
玖熙墅出行很方便的,玖熙墅位于通州尚德路东侧、荣华小区北侧,项目总共两个地块,以大庆路与尚德路交汇处为中心轴对称并立,两个地块都是3万平方,其中北边地块为项目一期,房源基本售罄,目前在售南边二期地块。
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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