南通海畔东方城规划总面积是多少,海畔东方城现在是现房吗?海畔东方城整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,海畔东方城的规划设计完整可靠。
(海畔东方城实景图或效果图)
海畔东方城规划总面积是多少
海畔东方城规划面积是45000.0,位于惠民西路,项目东临海鸿路、北近启寅公路。整个社区占地约4.5万方,总建筑面积10万方。由8栋16-17层的高层住宅和1幢商业组成,容积率仅为1.6,建筑密度为13.9%,总规划户数792套,绿地率高达35%。
(海畔东方城实景图或效果图)
海畔东方城现在是现房吗
海畔东方城是否是现房,可咨询下方置业管家,启东位于中国东部黄金海岸长江入海口北侧。东海、黄海、长江三水交汇之处,是出江入海的重要门户。也是华东地区日出**早的地方,被誉为“江海明珠”。根据《上海市城市总体规划(2017-2035)》,将构建“1+6”上海大都市圈,形成一**交通出行圈。目前在长三角一体化的国家战略中,启东作为北上海门户,在整个长三角城市群不断发展下占据了核心位置,承载了上海向北发展的重要门户作用。并且得益于自身良好的自然环境,加上与上海一个**的距离,被定义为长三角城市群旅居生态区,承载着整个江浙沪的旅居需求。相信您也能感受到近年来启东无论是在城市政策利好,基础建设规划上都优势明显,无疑是长三角一体化战略的直接受益者。
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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