南通吕四鹤城首府开发商有实力吗,吕四鹤城首府前景怎么样?吕四鹤城首府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,吕四鹤城首府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(吕四鹤城首府实景图或效果图)
吕四鹤城首府开发商有实力吗
吕四鹤城首府开发商实力雄厚,可以选择,鹤城首府项目位于环城东路和人民路的交汇处,紧靠环城东路、府前路等主干道,府前路贯穿整个吕四的东西,向西可以**海门、南通市区等地,向东也可**启东市中心,出行非常方便;鹤城首府往西距离吕四汽车站大概1.6公里,汽车站班车线极多,满足各类长短途出行需求。通过西侧这条吕北公路以及东侧这条南海公路,**启东市区,自驾往返非常便利。驱车吕北公路经过两个高速路口,一个是启扬高速吕四港入口,一个是G40沪陕高速大生入口,高速路网四通八达,畅行上海及苏南苏北重要城市,大大便利了我们出行,融入了一**大都市经济圈。
(吕四鹤城首府实景图或效果图)
吕四鹤城首府前景怎么样
吕四鹤城首府发展前景是比较好的,碧桂园深耕吕四两余年,择址重点发展板块,紧邻环城东路、人民路;环城东路直通大通州湾区起步港区(规划在建);左拥老城繁华,右握湾区未来;大地段,大体量,大空间,大规划,未来必将成为大家青睐的产品。鹤城南临鹤城幼儿园,毗邻环城东路和通港大道,北接鹤城站,未来将直通港区,作为城市重点发展板块,潜力无限!
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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