南通银洲蝶湖中心悦府开发商有实力吗,银洲蝶湖中心悦府前景怎么样?银洲蝶湖中心悦府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,银洲蝶湖中心悦府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(银洲蝶湖中心悦府实景图或效果图)
银洲蝶湖中心悦府开发商有实力吗
银洲蝶湖中心悦府开发商实力雄厚,可以选择,蝶湖中心悦府位于公园路与世纪大道交汇处,项目规划为23F29F小高层,面积107㎡137㎡167㎡188㎡239㎡283㎡,预计4或5月份开盘,周边三座主题公园所环绕(蝶湖公园、灵秀公园、市民公园),坐拥“一湖三园”生态体系,满足全年龄段家庭需求,以人为本,构筑私享生态潮居典范。
(银洲蝶湖中心悦府实景图或效果图)
银洲蝶湖中心悦府前景怎么样
银洲蝶湖中心悦府发展前景是比较好的,银洲蝶湖中心•悦府坐拥两大发展风口。其一,国家战略大风口,长三角都市群崛起,长三角区域一体化发展正式成为国家战略正式实施。2019年12月1日,中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。其中提到要合力打造世界级机场群,一度被传为“上海第三机场”的南通新机场定位也终于明确。**新发布的《纲要》明确南通新机场定位是“上海国际航空枢纽的重要组成部分”。此次纲要南通被提及4次,突出了南通在长三角城市群中充当的重要角色!启东是距离上海**近的南通城市,其地位之重要不言而喻。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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