南通御岛财富公馆的位置如何，御岛财富公馆户型好不好？御岛财富公馆位于区域内发展的核心，项目地处关键位置。御岛财富公馆的区位优势还是比较明显的。
（御岛财富公馆实景图或效果图）
御岛财富公馆的位置如何
御岛财富公馆的位置相对不错的，御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司投资建设，地处上海市长兴岛，地理位置较为优势，地块西临凤蓉路，路西侧为在建商品房小区凤凰花苑，北侧紧邻渔乐路，路北侧为已建动迁安置房小区，东侧贴凤东河，南侧为规划路，路南侧为已建长兴岛公安局、边防总站和法院，用地地形较为完整，地块含居住、商业两大功能，具备建设高端居住、完备配套两大功能，基地面积约为36377平方米，拟建建筑面积为70365平方米规模，将打造成为上海融欧陆人文底蕴、低碳理念及智能科技等为一体的岛域中高端住宅，并提供从品质享受、绿色环境到专属尊崇等位及峰层的配套与服务。
（御岛财富公馆实景图或效果图）
御岛财富公馆户型好不好
御岛财富公馆户型是比较好的，御岛财富公馆共分为二大功能区：高档住宅和商业配套。商业布置在凤蓉路界面，以高档的定位，超大的容量，标志性的体型营造地标性的建筑氛围。双排8～11层住宅围合环型主道路，形成富有层次的空间组团，构成了有机而富有变化的天际轮廓线，期间布置中心绿化和下沉式广场，让每户共享中心绿化。小区内以环行道路为小区道路的主干道，组织了小区的交通，凤蓉路设置了一处人行主出入口，并在南侧规划路上设置两处车行出入口。小区内部，住宅流线相对独立，互不干扰。商业街局部形成广场及内院下沉广场，增加商业体量。小区由各住宅组团围合成中心绿化构成主体绿化，延伸至小区中心的中心绿化成为了小区视觉的焦点，并且尽可能的延伸到各幢楼宇，使得更多的住户都能享受到这一景观绿化，住宅在保证间距的同时满足日照要求，使每一户居民都能享受到充足温暖的阳光。御岛财富公馆7重科技：智能远程操控家居系统、中央新风系统、地源热泵系统、德国高端门窗、同层排水系统、净水直饮系统、地暖软化水系统。御岛财富公馆容积率1.2，层高3.5米，平均3.3—3.4米。88.7米楼栋距。绿化率高达46％。御岛财富公馆自带6300㎡商业会所配套，内建室内恒温泳池、室内模拟高尔夫、室外网球场、红酒雪茄吧、瑜伽健身房、桑拿房、SPA、中西医专家门诊等高端服务设施。项目商业配套将建有品牌便利店、茶餐厅、咖啡店、大药房、自助银行、干洗店之类的餐饮休闲生活配套。
房产知识：
买房选择位置要考虑哪些？
1、选择好地段的楼盘
无论自住还是办公，买房首看因素就是地段。之前我们一直强调过地段，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。
2、选房子要看开发商实力
如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢?其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。
3、不要买过于偏远的房子
位置比较偏远的“刚需盘”，最好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。
4、买房跟着政府规划走
规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划!
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