南通风华雅居开发商有实力吗,风华雅居前景怎么样?风华雅居项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,风华雅居的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(风华雅居实景图或效果图)
风华雅居开发商有实力吗
风华雅居开发商实力雄厚,可以选择,项目位城市主干道顺帆路和绘园路的交汇处,主出入口设置在顺帆路上。风华雅居总占地3.06万方,总建8.3万方,容积率2.2,小区的整体非常方正,绿化覆盖率高达30%。整个项目由6栋瞰景高层以及2栋商业组成。整体建筑风格为新中式风格,户型面积约96-145平方米,满足不同客户的居住需求。其中紧靠售楼处及出入口的是3号楼跟4号楼,两栋都是17层住宅,面积125平跟131平,三个单元,两梯两户5号楼跟6号楼两栋都是15层住宅,面积145平,两个单元,两梯两户,7号楼跟8号楼两栋为都是14层住宅,面积98平跟120平,二个单元,二梯三户。
(风华雅居实景图或效果图)
风华雅居前景怎么样
风华雅居发展前景是比较好的,风华雅居的整体区位图,上北下南左西右东。项目位于搬经主干道绘园路与顺帆路的交汇处,图中蓝色板块就是我们项目所处的位置,项目周边交通四通八达。绘园路是南北贯穿搬经镇的主干道,往南一公里可到达334省道,往东到达如皋市区也仅需20多**的车程。大大拉近了与主城区的距离。20多**就可到如皋南站跟火车站,从如皋坐高铁1个多**,可以到达上海的各个核心板块,到南京也仅需2个**,盐城只需40**,从我们项目1个多**就可以到达南通兴东机场,可直航全国各大城市,2-3**就可以到达苏州站、无锡站、苏南硕放机场,距盐通高速、宁通高速公路车程15**;距南通机场仅30公里,通过苏通大桥到上海仅需1.5**。通过江阴长江大桥1.5**之内到达苏州、无锡、常州。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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