南通鹏盛和美世家开发商有实力吗,鹏盛和美世家前景怎么样?鹏盛和美世家项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,鹏盛和美世家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(鹏盛和美世家实景图或效果图)
鹏盛和美世家开发商有实力吗
鹏盛和美世家开发商实力雄厚,可以选择,项目位于国家级开发区、南通市政府重点开发的滨海园区—通州湾新港城三余镇,位于长江入海口北岸,与上海隔江相望。项目自带商业街,集酒店、餐饮、娱乐、行政与一体成熟配套;中、农、工、建四大行步行3**即可到达;金三余购物中心、三余农贸市场及通州第五人民医院都位于本项目向北800米;项目北边的万融广场,华夏影城、大润发、万融大酒店、肯德基等都在营业中,也是一个集食、住、娱为一体的大型综合体;三余幼儿园、三余**,三余**步行15**即可到达;整个三余新城正在建设中,这里将成为一座繁华的新城,未来前景无可限量。
(鹏盛和美世家实景图或效果图)
鹏盛和美世家前景怎么样
鹏盛和美世家发展前景是比较好的,鹏盛.和美世家位于国家级开发区、南通市政府重点开发的滨海园区—通州湾新港城三余镇,位于长江入海口北岸,与上海隔江相望。1):G15沈海高速、G40沪陕高速转S19到骑岸出口下沿平海公路直行即到本案。2):在建中的崇启大桥、启扬高速通车后拉进了我们与上海的距离,到达上海更加便捷,同时也使我们融入了上海一**经济圈范围内。3):京沪二线是国家级的沿海高铁,在通州湾设有站点,通车后到达上海30多**车程。4):规划中的南通地铁S1号线经过三余镇到达通州湾。5):项目向北一公里就是三余汽车站,往上海、苏州、昆山、杭州方向均有班车,便于我们日常的出行。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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