南通万和金街是洋房项目吗,万和金街产权是多少年?万和金街主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。万和金街的设计突出适应多数人的实际需求。
(万和金街实景图或效果图)
万和金街是洋房项目吗
万和金街项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,万和金街分一期二期,西侧为万和润园组团,东侧为湖畔天下组团。其中西侧组团建筑面积约5800平方米,共三层商业。均为小区主入口旁的独立门面、有独立房产证;由于商业独立设置实用性超高,从而避免了商铺内的出现多余的剪力墙,具有较好的通透性。商铺的主力面积为70-150多平米,有单一层的,也有一拖二的商铺;商铺均为5-8米的大开间,展示面极佳。层高为5米(2-3楼4.5米)的挑高,一层足够当两层用,部分业主在一楼往下挖,更可做成5米5的层高,使用空间更充裕了。像万和金街这样的商铺得房率非常的高,达到了90%左右。
(万和金街实景图或效果图)
万和金街产权是多少年
万和金街是50年,
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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