南通山河宸院开发商有实力吗，山河宸院前景怎么样？山河宸院项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，山河宸院的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（山河宸院实景图或效果图）
山河宸院开发商有实力吗
山河宸院开发商实力雄厚，可以选择，地块选址海安市主城，东南至广福路、西至东洲路、北至人才路，位于政府重点打造的以“北部宜居新城、绿色生态空间、文化传承社区”作为目标定位的文化传承核心板块，项目2公里范围内配套齐全，涵盖商业、教育、文化等优势资源。
（山河宸院实景图或效果图）
山河宸院前景怎么样
山河宸院发展前景是比较好的，山河宸院择址海安老城新扩生态区，与东洲公园，通扬河一路之隔，对望凤山景区，新通扬河，通榆运河，申场河，连申线河四河环绕呈护城河态势，将是集文化教育、自然生态、现代住宅于一体的高品质社区。
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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